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考教师 金标尺
A
因石某已经实际占有该住房，故房屋的所有权转移至石某
B
因双方签订了购房协议且合同已经生效，故石某成为房屋的所有权人
C
因石某未支付全部的房款，故房屋的所有权没有发生转移，依旧归刘某所有
D
因房屋还未办理登记的手续，所以房屋的所有权依旧归刘某所有
正确答案 ：D
解析
【事考帮答案】D。考查法律-民法。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第二百零九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案中，刘某、石某具有完全民事行为能力且意思表示真实，签订的购房协议既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，刘某、石某之间的购房协议有效。虽然合同有效，但因不动产物权变动要登记，所以房屋的所有权没有发生变化，依旧归刘某所有。故本题选D。
