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考教师 金标尺
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A
双方当事人的房屋租赁合同没有成立
B
双方当事人的房屋租赁合同已经成立
C
如果甲将房屋实际交付给乙使用,则双方租赁合同成立
D
如果甲将收取的租金退还给乙,乙接受,则双方租赁合同自始没有成立
正确答案 :B
解析
本题考查合同。 《民法典》第四百九十条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。本题中甲与乙约定采用书面形式订立合同,虽然没有订立书面合同,但乙已经履行了支付租金的义务,甲也接受,因此双方当事人之间的房屋租赁合同已经成立。故本题答案为B。 A项:合同已成立。 C项:租赁合同为诺成合同,不以交付房屋使用为成立要件。 D项:租赁合同已经成立,即使双方达成合意解除合同,也不能认为合同自始没有成立。
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