正确答案 ：A B C D

解析

本题考查宅基地使用权。
宅基地使用权的转让如有下列情况，应认定无效：（一）城镇居民购买；（二）法人或其他组织购买；（三）转让人未经集体组织批准；（四）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。故本题答案为ABCD。