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考教师 金标尺
A
归乙、丙共有
B
归甲、乙、丙、丁共有
C
在物业公司扣除合理成本后，归乙、丙共有
D
在物业公司扣除合理成本后，归甲、乙、丙、丁共有
正确答案 ：D
解析
D。考查民法。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为民法典第二编第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。业主对外墙享有共有权，因此利用外墙获得广告收益，在扣除合理成本后属于业主共有。故本题选D。
